Grand Park & Living се намира в к.к. „Св. св. Константин и Елена“, в имот с изключително красив парк – част от територията на бившия Гранд Хотел Варна. Имотът е с площ 45 декара, като по-голямата част е заета от парк с многогодишни дървесни видове и остава незастроена – предназначена за разходки, спорт и рекреация. Локацията съчетава морска среда с градски удобства – спорт, зелени площи, търговски и образователни услуги – и осигурява бърз достъп до гр. Варна. Разположен на по-малко от 200 метра от брега, комплексът предлага панорамни гледки към морето и пряк визуален контакт с хоризонта.
Проектът включва няколко жилищни сгради, хотел и търговска зона към улицата. В основата му стои двойна идея – защита и отвореност: защитена вътрешна градина осигурява уединение и комфорт, а цялостната композиция формира фина „фуния“, отворена към морето, която свързва парка на комплекса с прилежащите зелени площи. Този жест подобрява гледките, подпомага естествената вентилация и въвежда усещане за пропускливост – качество, което често липсва в жилищните комплекси.
Сградите са организирани около озеленен парк с плувни басейни, детски зони, места за отдих и пешеходни алеи. Стратегически отстъпи и градоустройствено решение с ротирани обеми създават диалог с околната среда и добавят визуална шир. Търговският партер оживява границата с улицата чрез прозрачни фасади и обществени функции, като формира деликатна, активна преграда между публичното и частното пространство. Жилищните обеми са отстъпени над него, което намалява възприеманата височина и подпомага по-естественото интегриране на комплекса в кварталната среда.
Архитектурният език се отличава с ясна ортогоналност, големи витрини, просторни тераси и озеленени покриви. Силната хоризонталност отразява морския хоризонт, а дълбоките потъвания създават сянка, ритъм и пластичност. Големите стъклени повърхности позволяват естествената светлина да свърже интериора с екстериора. Материалността е ключова за идентичността на проекта: вертикални елементи, облицовани с японски вулканичен камък, се допълват от по-светли гранитогресни панели, подчертавайки диалога между вертикали и хоризонтали. Сдържаната земна палитра хармонизира с растителността и крайбрежната обстановка, а интегрираната зеленина допълнително свързва архитектурата с пейзажа.
Дизайнът насърчава контекстуална интеграция и човешки мащаб, допринасяйки за развиващия се жилищен характер на „Св. св. Константин и Елена“ и предлагайки съвременен модел за устойчиво живеене на морския бряг.

Клиент: Гранд Инвест Варна ООД
Функционален тип: Жилищен комплекс
Местоположение: к.к. Св. св. Константин и Елена, България
Разгъната застроена площ: 89 000 кв.м
Година на проектиране: 2025